山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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建筑行業(yè)的人員都清楚，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是建筑企業(yè)獲取建筑資質(zhì)證書的方式之一，相較于常規(guī)的資質(zhì)辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式的周期短，過程簡單許多，但在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中也有很多問題需要注意，接下來，小編就來為大家簡單介紹一下。
一、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式
一般來說建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有兩種方式：整體轉(zhuǎn)讓及資質(zhì)剝離，整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢購買帶有資質(zhì)的公司，并變更整個(gè)公司。剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質(zhì)，這是建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的兩種方式。
二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中容易出現(xiàn)問題的方面
首先需要轉(zhuǎn)讓方的宣傳，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓方可能急于轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書而進(jìn)行廣告宣傳，但是受讓方不要輕信轉(zhuǎn)讓方的宣傳，轉(zhuǎn)讓方的宣傳一般帶有夸大成分，如宣稱一手資源，無債權(quán)債務(wù)等，而受讓方需要擦亮雙眼，需要調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的各種情況。
1、債權(quán)債務(wù)復(fù)雜
在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程，要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問題，如果情況復(fù)雜，后續(xù)可能會(huì)很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會(huì)出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么，就要花費(fèi)大量時(shí)間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。
2、轉(zhuǎn)讓剝離困難
對(duì)于很多企業(yè)來說，收購建筑資質(zhì)，只是為了某一項(xiàng)工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會(huì)收購帶有多項(xiàng)資質(zhì)的公司。但是，單獨(dú)收購某項(xiàng)資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會(huì)很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。
3、政策限制、證件不齊全
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也要看當(dāng)?shù)氐恼?，在某些地區(qū)，出于稅收、經(jīng)濟(jì)等方面的考量，會(huì)限制資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。如果企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的材料不全，也有跟大可能導(dǎo)致資質(zhì)轉(zhuǎn)讓失敗，對(duì)于最終的審核結(jié)果會(huì)有很大影響。
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