山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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辦理工程資質(zhì)六大關(guān)鍵點：
1、不論是初次申請還是資質(zhì)升級，應當是在滿足資質(zhì)標準的要求下，進行的。
2、申請建筑資質(zhì)要求的企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務負責人、經(jīng)營負責人沒有年齡限制。但是技術(shù)負責人年齡限制在60周歲及以下。
3、取得資質(zhì)后，要學會管理資質(zhì)。建筑企業(yè)一定要保護好資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)來之不易，在社會市場競爭日益激烈的情況下，企業(yè)更要珍惜企業(yè)資質(zhì)，要做到誠信文本，確保工程質(zhì)量安全為原則，資質(zhì)不是終身制，所以企業(yè)在取得資質(zhì)后千萬不能麻痹。一定要依靠誠信,依靠優(yōu)質(zhì)、高效的工程業(yè)績，創(chuàng)立企業(yè)的誠實信譽,塑造企業(yè)的良好形象。
4、建筑企業(yè)應該努力提升企業(yè)資質(zhì)等級，企業(yè)獲得了資質(zhì)后并不是一勞永逸、萬事大吉,企業(yè)后期還要積極培訓人才、增強企業(yè)整體實力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績,為提升資質(zhì)創(chuàng)造條件。提升企業(yè)資質(zhì)不僅需要企業(yè)領導的努力,而且要動員企業(yè)全體員工,只有大家共同努力去創(chuàng)造條件,創(chuàng)造業(yè)績，才能早日實現(xiàn)企業(yè)資質(zhì)等級的提升。
5、企業(yè)要申請資質(zhì)的工程業(yè)績要以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期，如果申報的業(yè)績指標略低于標準要求，是不被認可的。同樣的，通過違法分包或轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績用于申請資質(zhì)，也是不被認可的。
6、申報資料，申報資料要嚴謹，符合邏輯關(guān)系，符合資質(zhì)要求。
一般來說建筑新企業(yè)都是通過辦理申請來獲得資質(zhì)證書，不過大家都了解資質(zhì)申請比較費時，很多企業(yè)選擇收購資質(zhì)，也就是通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式獲取資質(zhì)，建筑資質(zhì)新辦還是建筑資質(zhì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓？兩者都互有優(yōu)缺點，那么兩種辦理方式哪種更有優(yōu)勢？
建筑業(yè)資質(zhì)是選擇新辦理還是轉(zhuǎn)讓好呢？
一、建筑資質(zhì)新辦優(yōu)勢
相對來說，資質(zhì)新辦沒有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓所帶來的上述問題，而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)證書也是屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)證書。但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后，相比以往，建筑資質(zhì)申請條件得到簡化，但是要求更加嚴格，尤其是對人員和社保方面，另外新辦資質(zhì)的時間比資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要長很多。
二、資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓優(yōu)勢
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有三大優(yōu)勢，一是流程相對簡單，二是一般情況下不需要提供人員和社保，三是辦理時間快。不過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也分不同的類型，同時也有一些方面需要去注意的。
1、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的類型
通常來說轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類型，一種是整體轉(zhuǎn)讓，還有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢購買帶有資質(zhì)的公司，并變更整個公司。剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質(zhì)。
2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問題呢？
（1）債權(quán)債務復雜
在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程，要明確原單位的債權(quán)債務問題，如果情況復雜，后續(xù)可能會很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會出現(xiàn)多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務清算。
（2）轉(zhuǎn)讓剝離困難
對于很多企業(yè)來說，收購建筑資質(zhì)，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會收購帶有多項資質(zhì)的公司。但是，單獨收購某項資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。
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