山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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建筑行業(yè)人員都知道，一般來(lái)說(shuō)新企業(yè)辦理資質(zhì)證書的方式都是資質(zhì)申請(qǐng)，不過(guò)大家都了解資質(zhì)申請(qǐng)比較費(fèi)時(shí)，很多企業(yè)選擇收購(gòu)資質(zhì)，也就是通過(guò)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式獲取資質(zhì)，資質(zhì)代辦建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓還是新辦，哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)？
獲取建筑資質(zhì)有不同的渠道方式，資質(zhì)辦理，資質(zhì)代辦，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓都是可以的，那么，資質(zhì)改革新政下，企業(yè)如何在短期內(nèi)獲得建筑資質(zhì)？資質(zhì)新辦還是轉(zhuǎn)讓？接下來(lái)，小編就為大家介紹一下。
一、什么是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
通過(guò)工商股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法形式達(dá)到資質(zhì)遷移的目的
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
1、整體轉(zhuǎn)讓：顧名思義，就是通過(guò)購(gòu)買整家建筑公司的全部資質(zhì)
2、剝離轉(zhuǎn)讓：通過(guò)合法手續(xù)將所需資質(zhì)從母公司轉(zhuǎn)移子公司，然后通過(guò)購(gòu)買子公司的方式，獲得所需資質(zhì)
整體轉(zhuǎn)讓流程
1、接受賣方委托，明確意向成交價(jià)及委托服務(wù)費(fèi)用
2、按照賣方或買方的要求尋訪合適的成交對(duì)象
3、委托一個(gè)律師或律師顧問(wèn)進(jìn)行初步接觸
4、共同指定一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方的公司進(jìn)行資質(zhì)評(píng)估
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更完成后，持原資質(zhì)證書
整體轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢(shì)
1、短時(shí)間內(nèi)取得所需資質(zhì)
2、流程簡(jiǎn)單，直接股權(quán)交割
剝離轉(zhuǎn)讓
1、工商流程
原公司百分百控股，建立一個(gè)全資子公司，風(fēng)險(xiǎn)較大
2、資質(zhì)剝離手續(xù)
原公司將資質(zhì)剝離到子公司
3、工商手續(xù)
首先原公司注冊(cè)一個(gè)全資控股的子公司，也就是一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（這個(gè)子公司就是即將收購(gòu)的公司）
合并：收購(gòu)子公司的買家工商合并在一起，資質(zhì)剝離徹底完成
剝離轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢(shì)
1、價(jià)格便宜，一定能獲取所需資質(zhì)，無(wú)附帶其余資質(zhì)
2、相對(duì)于整體轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)小
3、可以根據(jù)需要跨省轉(zhuǎn)讓
4、最大控制債務(wù)債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)
剝離轉(zhuǎn)讓的劣勢(shì)
1、辦理時(shí)間要比整體轉(zhuǎn)讓久
2、如果資質(zhì)升級(jí)的話，需要重新去配業(yè)績(jī)
二、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問(wèn)題呢？
（1）債權(quán)債務(wù)復(fù)雜
在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如果情況復(fù)雜，后續(xù)可能會(huì)很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會(huì)出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么，就要花費(fèi)大量時(shí)間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。
（2）轉(zhuǎn)讓剝離困難
對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，收購(gòu)建筑資質(zhì)，只是為了某一項(xiàng)工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會(huì)收購(gòu)帶有多項(xiàng)資質(zhì)的公司。但是，單獨(dú)收購(gòu)某項(xiàng)資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會(huì)很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。
三、建筑資質(zhì)新辦優(yōu)勢(shì)與不足
相對(duì)來(lái)說(shuō)，資質(zhì)新辦沒有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓所帶來(lái)的上述問(wèn)題，而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)證書也是屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)證書。但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后，相比以往，建筑資質(zhì)申請(qǐng)條件得到簡(jiǎn)化，但是要求更加嚴(yán)格。建筑資質(zhì)辦理難度大、手續(xù)材料復(fù)雜，一直是困擾大部分建筑企業(yè)的老大難問(wèn)題，隨著建筑資質(zhì)的改革，以及國(guó)家對(duì)于建筑行業(yè)企業(yè)資質(zhì)的越來(lái)越重視，導(dǎo)致建筑資質(zhì)辦理更是難上加難。辦理建筑資質(zhì)既要滿足所申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)資產(chǎn)、凈資產(chǎn)外，還要準(zhǔn)備好申請(qǐng)的人員材料、技術(shù)設(shè)備材料等。而人員材料對(duì)于初次接觸建筑行業(yè)的企業(yè)來(lái)說(shuō)并不不簡(jiǎn)單，單單招聘人員就需要企業(yè)花費(fèi)大量的時(shí)間及精力。而即便企業(yè)投入大量的時(shí)間及精力，也不一定能順利將建筑資質(zhì)辦理下來(lái)。
以上就是關(guān)于獲取建筑資質(zhì)證書方式的相關(guān)介紹，具體該怎么選還需結(jié)合企業(yè)自身情況決定，如果申請(qǐng)條件有困難，還可以尋求資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)的幫助，讓代理機(jī)構(gòu)代為申請(qǐng)資質(zhì)證書。
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