山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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1、 地基與基礎(chǔ)。房屋建筑中的地基和基礎(chǔ)是兩個(gè)概念，但是他們是一體的，對(duì)技術(shù)要求很高，畢竟在整個(gè)建筑中發(fā)揮著承重作用。
2、 主體結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)是在完成低級(jí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，是建筑工程的重要組成部分，發(fā)揮著承上啟下的作用，為建筑物的骨骼和精髓。
3、 建筑屋面。即建筑物的屋頂，不但可以遮風(fēng)擋雨，同時(shí)還將其承受的荷載與墻柱融為一體。
4、 裝修裝飾。裝修裝飾工程一般是在建筑工程完工后對(duì)其進(jìn)行美化、完善等，力求達(dá)到最佳的使用效果。
5、 建筑幕墻。建筑幕墻是建筑物最外層的強(qiáng)，這種強(qiáng)不具備承重作用，相當(dāng)于建筑物的外殼和衣裳，其裝飾作用。
6、 附建人防工程，所謂附建人防工程為一體的，其頂部為建筑物，底下為人防工程，一并修建，比如小區(qū)的地下停車場(chǎng)。
7、 配套工程。除以上主要的工程內(nèi)容外，建筑工程總承包資質(zhì)單位在進(jìn)行建筑施工時(shí)，還可以從事配套工程的施工。如：防雷、給排水、電氣、采暖通風(fēng)、消防、智能化等工程。
建筑工程施工總承包資質(zhì)，設(shè)為四個(gè)等級(jí)，拋開特級(jí)資質(zhì)不談，其他三個(gè)等級(jí)在施工范圍上有一定的規(guī)律劃分。
1、 作為一級(jí)資質(zhì)來說，一方面應(yīng)承接3000萬元以上的建筑工程；另一方面，入市工業(yè)和民用建筑工程，高度應(yīng)在200米以下，入市構(gòu)筑物，高度應(yīng)在240米以下。
2、 二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)對(duì)單項(xiàng)合同額沒有規(guī)定，但是主要限制面積、跨度和高度。
（1） 工業(yè)、民用建筑工程：二級(jí)資質(zhì)高度100米以下、三級(jí)資質(zhì)高度50米以下；
（2） 建筑工程：二級(jí)資質(zhì)單跨度39米以下、三級(jí)資質(zhì)單跨度27米以下；
（3） 構(gòu)筑物工程：二級(jí)資質(zhì)高度120米以下、三級(jí)資質(zhì)高度70米以下；
（4） 單體工業(yè)和民用建筑：二級(jí)資質(zhì)建筑面積4萬平方米以下、三級(jí)資質(zhì)建筑面積1.2萬平方米以下。
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